Được cấp Giấy phép đầu tư (Giấy chứng nhận đầu tư) dự án từ ngày 17/06/2010 và cho phép khởi công dự án ngày 02/08/2010. Nhưng do đặc thù dự án Khu đô thị mới, sau quá trình xem xét các nội dung chi tiết của dự án, ngày 22 tháng 4 năm 2011, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định đã ký Quyết định số 852/QĐ-CTUBND về việc Cho phép đầu tư dự án Khu đô thị mới An Phú Thịnh, ban hành các quy định cụ thể về đầu tư và quản lý dự án khu đô thị mới, với các nội dung chủ yếu như sau: 

 1. Tên dự án và chủ đầu tư:
a) Tên dự án: Khu đô thị mới An Phú Thịnh.
b) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh.
2. Thời gian bắt đầu, kết thúc và tiến độ thực hiện dự án; phân kỳ đầu tư:
a) Thời gian bắt đầu: Năm 2010.
b) Thời gian kết thúc: Năm 2018.
c) Tiến độ thực hiện: 9 năm.
d) Phân kỳ đầu tư:
- Giai đoạn 1 (năm 2010-2016): Thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công, xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng kỹ thuật đảo B2, B3-a và B3-b. Diện tích khoảng 73,058ha.
- Giai đoạn 2 (2015-2018): Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng kỹ thuật đảo B1. Diện tích khoảng 59,081ha.
 3. Địa điểm, ranh giới, diện tích chiếm đất toàn bộ dự án: Địa điểm thực hiện dự án thuộc phường Đống Đa và Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn. Khu đất thực hiện dự án có giới cận như sau:
- Phía Bắc giáp:     Đường quy hoạch từ cầu Thị Nại đi Quốc lộ 1A.
- Phía Nam giáp:    Kênh thoát nước.
- Phía Đông giáp:   Đường Quy Nhơn – Nhơn Hội
- Phía Tây giáp:     Đê Khu Đông.
Tổng diện tích chiếm đất toàn bộ dự án: 132,14ha.
4. Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại, hài hòa với điều kiện cảnh quan tự nhiên sông nước đặc trưng của khu vực; đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đẩy nhanh quá trình đô thị hóa của thành phố Quy Nhơn theo hướng bền vững.
5. Nội dung đầu tư:
a) Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị.
b) Đầu tư xây dựng các loại nhà ở để kinh doanh theo Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Bảng 1. Thống kê diện tích sử dụng đất và quy mô công trình   (Xem tại đây)
c) Sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Chủ đầu tư giao lại các loại đất sau đây để Nhà nước tổ chức đầu tư: Diện tích đất các CTCC và nhà ở xã hội bàn giao lại cho tỉnh để quản lý và đầu  tư 7,77ha, bao gồm:
- Các công trình công cộng cấp phường 3,51ha do UBND thành phố Quy Nhơn tổ chức đầu tư xây dựng.
- Đất xây dựng nhà ở xã hội diện tích 2,04ha và Trường THPT 1,28ha, Chủ đầu tư giao lại cho tỉnh để tổ chức đầu tư xây dựng; 02 khu đất dự kiến xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước diện tích 0,94ha.
d) Đất công trình có chức năng ngoài khu ở và chợ, diện tích 6,3024ha bao gồm các khu đất thuộc mục 1.2.9 và từ 2.1-2.8, bảng 1, Chủ đầu tư tổ chức đầu tư xây dựng kinh doanh theo quy định hiện hành của Nhà nước.
đ) Quy mô dân số khu đô thị mới An Phú Thịnh khoảng 12.000 người.
Tổng diện tích sàn nhà ở toàn khu đô thị mới khoảng 1.400.000m2 .
6. Vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 1.984.087.164.000, đồng (Một nghìn, chín trăm tám mươi tư tỷ, không trăm tám mươi bảy triệu, một trăm sáu mươi tư nghìn đồng) chưa bao gồm tiền sử dụng đất, vốn đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc khác.
7. Nguồn vốn đầu tư:
- Vốn chủ sở hữu:                                          chiếm tỷ lệ 20%.   
- Vốn tín dụng và các nguồn khác:                   chiếm tỷ lệ 11%.
- Vốn huy động của đối tác, khách hàng:           chiếm tỷ lệ 69%.
8. Thời hạn sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất:
- Đối với đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ và công cộng có kinh doanh: Thời gian hạn sử dụng đất 50 năm tính từ ngày được giao đất, thu tiền một lần.
- Đối với đất ở: Thời gian hạn sử dụng đất lâu dài.
9. Quy định về các công trình hạ tầng được chuyển giao:
Bảng 2. Danh mục các công trình hạ tầng kỹ thuật được chuyển giao.   (Xem tại đây)
10. Các quy định đối với các bên có liên quan trong quản lý xây dựng, vận hành, kinh doanh và chuyển giao các công trình:
Vận hành, khai thác công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Khi chuyển giao nhà ở cho người sử dụng, chủ đầu tư cấp 1 hoặc chủ đầu tư cấp 2 phải bảo đảm nhà ở được cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt.
- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành từng phần theo tiến độ dự án, nếu chưa có đơn vị nhận chuyển giao thì chủ đầu tư tự quản lý, khai thác. Trường hợp xác định được đơn vị nhận chuyển giao thì chủ đầu tư chuyển giao theo danh mục và thời điểm chuyển giao cụ thể tại điểm 9.
- Riêng đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật hoạt động theo hình thức kinh doanh dịch vụ như: Hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước, hệ thống thông tin liên lạc, truyền hình cáp... các đơn vị quản lý kinh doanh chuyên ngành sau khi đã thỏa thuận với chủ đầu tư phải phối hợp với chủ đầu tư để đầu tư, quản lý khai thác và kinh doanh theo tiến độ đầu tư và nhu cầu sử dụng của khách hàng, phù hợp với tiến độ đầu tư và Điều lệ quản lý khu đô thị mới của dự án.
- Đối với các công trình hạ tầng không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao thì chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý và đảm bảo chất lượng vận hành.
11. Các quyết định hỗ trợ, ưu đãi của Nhà nước đối với dự án theo quy định tại Điều 26 của Quy chế khu đô thị mới ban hành theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP của Chính phủ:
Nhà nước hỗ trợ và ưu đãi các chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới như sau:
a) Hỗ trợ:
- Đầu tư xây dựng các công trình công cộng cấp phường tại mục 1.2, bảng 1 phù hợp với tiến độ thực hiện khu đô thị mới;
- Hỗ trợ đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào theo từng công trình cụ thể do UBND tỉnh quyết định;
- Khuyến khích và hỗ trợ các tổ chức, cá nhân thuộc mọi thành phần kinh tế đầu tư các dự án nhằm tăng cường năng lực dịch vụ công ích đô thị phù hợp với kế hoạch phát triển các khu đô thị mới;
b) Ưu đãi: Theo quy định hiện hành của Chính phủ./.